Año tras año, Pinamar se caracteriza por tener una demanda anticipada que marca el pulso de cada temporada, sobre todo las propiedades más exclusivas dispuestas en la zona que lleva por nombre Pinamar Norte.
Esta tendencia no es nueva y por eso Roberto Castelbajac, representante de Marcel Gestión Inmobiliaria anticipa una temporada de verano muy prometedora: “Actualmente, ya hemos alquilado más del 70% de nuestras propiedades y todavía quedan opciones en diferentes zonas”.
Y es que la variedad de ofertas del icónico balneario no se agota. Desde tradicionales chalets familiares hasta departamentos modernos y complejos con amenities, la oferta combina comodidad, naturaleza, calidad y precios.
Además, la infraestructura turística —que incluye una variada propuesta gastronómica, paseos de compras, actividades deportivas y eventos culturales— se consolida como un atractivo adicional para quienes eligen la ciudad durante la temporada alta.
En Valeria, entre las propuestas ya consolidadas se destaca el Edificio Arenas 5, que cuenta con salida al balneario Hemingway
Consultado sobre la variación de precios entre una temporada y la otra, el martillero público Mariano Damiani, al frente del estudio inmobiliario homónimo y presidente del Centro Profesional de Martilleros de Pinamar, destacó que, en relación al 2024, “la gran mayoría de los propietarios mantuvieron -en dólares- los mismo valores”. Por el contrario, los que incrementaron los precios, “fueron los menos y remarcaron hasta un 10% para el mes de enero”, explicó.
Además, adelantó que las reservas vienen con buen ritmo. “Considerando casas, departamentos y aparts, a esta altura del año, enero registra alrededor del 40% de ocupación ya confirmada, mientras que febrero alcanza cerca del 15 por ciento”.
Opciones para todos los públicos y desarrollos en expansión
En Pinamar, la modalidad de alquiler se mantiene estable respecto de las últimas temporadas. Las casas suelen alquilarse por quincena, mientras que los departamentos se ofrecen por semana y con la aparición de los departamentos con servicios y amenities se sumó un público que busca estadías más cortas y flexibles.
Al mismo tiempo, se mantiene el público tradicional que elige las estadías quincenales, especialmente en casas amplias para familias o grupos de amigos. “La modalidad de alquiler por mes completo prácticamente desapareció. Hoy, la demanda se concentra en estadías más breves: quincenas en casas y semanas en departamentos, una tendencia que se consolida temporada tras temporada”, explica Damiani.
Un departamento de 3 ambientes en Arena tiene un valor aproximado de 230.000 dólares
Los precios parten desde u$2.000 la quincena para un dúplex de tres ambientes con capacidad para cuatro personas, y pueden alcanzar los u$3.500 o más en el caso de casas de categoría ubicadas a pocas cuadras del mar.
El protagonismo de Pinamar como uno de los destinos más exclusivos de la Costa Atlántica no está dado solo por su oferta turística de alto nivel, sino también por un crecimiento inmobiliario sostenido que en los últimos años transformó su fisonomía y atrajo tanto a inversores como a nuevos residentes que buscan un entorno natural sin resignar confort.
El auge de los edificios con servicios y amenities marcó una nueva etapa en el desarrollo urbano de la ciudad. Hoy, Pinamar ofrece una combinación atractiva entre la tranquilidad del bosque, la cercanía al mar y la infraestructura moderna de los nuevos proyectos residenciales.
“Los valores más altos se concentran en la Zona Norte, especialmente en las casas ubicadas cerca o sobre la playa, y en los barrios cerrados”, explica Mariano Damiani.
El mercado inmobiliario de Pinamar continúa sumando proyectos de alto nivel
Los nuevos desarrollos residenciales apuntan al segmento premium
Con un público cada vez más exigente, el mercado inmobiliario de Pinamar continúa sumando proyectos de alto nivel que combinan diseño contemporáneo, confort y una propuesta de inversión atractiva.
Entre los más recientes se destacan Kalem III y Luxury Parc, dos emprendimientos que reflejan la evolución del perfil residencial de la costa.
Kalem III es una propuesta residencial en construcción que ofrecerá departamentos de tres ambientes con superficies de 100 m², a partir de u$s236.000. Con entrega prevista para octubre de 2026, el proyecto busca consolidar un nuevo estándar de calidad en la zona, con arquitectura de vanguardia y amenities premium.
Por su parte, Luxury Parc en Pinamar Norte ya se encuentra terminado y ofrece posesión inmediata. El edificio cuenta con 23 unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes, además de penthouses de seis ambientes con terraza y jacuzzi privado. Entre sus amenities de nivel internacional se destacan la piscina climatizada, el microcine, el gimnasio y los espacios de coworking, pensados para quienes buscan combinar descanso y conectividad.
En Valeria del Mar avanza la construcción de Halcón, un nuevo edificio de dos cuerpos con piscina central
El valor aproximado de una unidad de dos ambientes parte de u$s280.000, reflejando la consolidación de un mercado premium en Pinamar Norte, donde la demanda de segundas residencias y propiedades de alta gama continúa en expansión.
Valeria del Mar y Ostende: precios más accesibles y nuevas oportunidades de inversión
Según datos aportados por la inmobiliaria Mingrone, la ocupación en los balnearios vecinos a Pinamar, como Valeria del Mar y Ostende, se encuentra un 15% por debajo del mismo período del año pasado.
Para esta temporada, “el valor de una casa por día y por persona ronda entre u$s20 y u$s25, dependiendo del tipo de propiedad y de su cercanía tanto al mar como al centro”, detalló Carolina Mingrone, vicepresidenta del Centro Profesional de Martilleros Públicos de Pinamar.
Sin embargo, a pesar del leve descenso en la ocupación, el mercado inmobiliario de la zona mantiene un ritmo sostenido de desarrollos modernos para un público que busca cada vez más amenities.
En Valeria del Mar, los precios son más accesibles que en zona como Pinamar Norte
En Valeria del Mar, avanza la construcción de Halcón, un nuevo edificio de dos cuerpos con piscina central, ubicado a media cuadra del mar y con acceso directo a la bajada náutica el cuál se encuentra en etapa de pre venta.
Los valores del metro cuadrado en esta zona oscilan entre u$s2.300 y u$s2.500, mientras que una unidad de dos ambientes de 46 m² más cochera y amenities se comercializa a partir de u$s120.000, aproximadamente.
Entre las propuestas ya consolidadas se destaca también el Edificio Arenas 5, que cuenta con salida al balneario Hemingway y se posiciona entre las opciones más atractivas del sector. Un departamento de 3 ambientes tiene un valor aproximado de 230.000 dólares.
Pinamar reafirma su posicionamiento como uno de los destinos más exclusivos y dinámicos de la Costa Atlántica, combinando una temporada turística con alta demanda anticipada y un mercado inmobiliario en plena evolución.